Giảm tiền thuê đất năm 2024 - Nghị định số 87/2025/NĐ-CP ngày 11 tháng 04 năm 2025 của Chính phủ

🧾 Đối tượng áp dụng

Nghị định này áp dụng cho:

1. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

2. Trường hợp đặc biệt: Nếu trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai thì vẫn được áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất.

💰 Mức giảm tiền thuê đất

Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người sử dụng đất thuộc đối tượng trên. Mức giảm này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 theo quy định của pháp luật. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có). Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật.

📅 Thời gian nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ ngày 11/4/2025 đến hết ngày 31/7/2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất đối với trường hợp người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất sau ngày 31/7/2025. 

📝 Thủ tục và xử lý sau khi nộp hồ sơ

• Căn cứ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2024 của người sử dụng đất (nếu có), cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất.

• Trường hợp người sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất nhưng sau đó phát hiện không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định thì phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

• Trường hợp người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2024 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan. 

📌 Lưu ý quan trọng

• Nghị định 87/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11/4/2025, áp dụng cho tiền thuê đất phải nộp của năm 2024.

• Hạn cuối nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất là ngày 31/7/2025.

• Không áp dụng giảm tiền thuê đất đối với trường hợp nộp hồ sơ sau ngày 31/7/2025.